Le site a été évalué par le District Valuer, fonctionnaire indépendant employé par l'Inland Revenue, à 45 000 UKL l'hectare (soit 12,6 millions de UKL ou 17,5 millions d'écus pour le site, entièrement viabilisé), alors que le County Council l'a vendu à Toyota pour 9,9 millions de UKL (13,8 millions d'écus), soit 35 357 UKL l'hectare.
The site was valued by the District Valuer, an independent public official employed by the Inland Revenue service, at £45 000 per acre (i.e. £12.6m or 17.5 MECU for the site in a fully serviced state) while the County Council sold it to Toyota for £9.9m (13.8 MECU) or £35 357 per acre.